A experiência da Giaretta é o seu principal aliado na hora de alugar, comprar ou vender um imóvel. Você conta com uma assessoria especializada em todos as etapas dos processos. Confira abaixo nossos serviços completos:
Soluções completas para alugar seu imóvel com segurança e rapidez
Basta que você entre em contato com a Giaretta e, depois disso, o trabalho de alugar seu imóvel fica todo por nossa conta. Veja abaixo algumas das atividades que desempenhamos:
Administração de imóveis, na Giaretta, é sinônimo de transparência.
Na divulgação do imóvel, a Giaretta investe em estratégias!
Atentos às práticas atuais de comunicação, contamos com uma cadeia variada de mídias para divulgar a disponibilidade do imóvel. Entre as atividades envolvidas estão:
• Inserção do imóvel nos sites da própria imobiliária e do Núcleo de Imobiliárias de Toledo.
• Publicações de anúncios do imóvel em jornais de grande alcance.
• Sinalização de aluguel na fachada do imóvel com placa da imobiliária.
Mais benefícios
Além de tudo isso, nós prestamos orientações jurídicas sobre taxas, documentação e impostos sempre que você precisa. E, quando seu imóvel precisar de manutenção, conte com a praticidade e comodidade de apenas ligar para a Giaretta. Nós verificamos o problema e encaminharemos o profissional certo para executar o serviço.
Venda
Vender um imóvel é muito mais simples com nossa experiência
Nossos corretores realizam analises e avaliações e apresentam a você, proprietário, o quanto o mercado está disposto a pagar pelo seu imóvel. Mas, a última palavra é sua e, tendo acordado o valos do negócio, a Giaretta inicia as atividades de venda.
Com os detalhes da venda acertados é hora de divulgar o imóvel!
Para apresentar ao mercado o seu imóvel, nós utilizamos diversas mídias. Entre elas, websites e jornais para divulgar fotografias e alguns detalhes importantes. Além disso, sinalizamos a fachada do imóvel com placas da Giaretta. Mas, você tem total liberdade para decidir não divulgar a venda e, nesse caso, realizaremos a venda de forma discreta.
O imóvel certo para a pessoa certa. Na carteira de contatos de uma empresa com mais de duas décadas de atuação há sempre alguém interessado.
• Ter mais contatos significa mais chances de receber boas propostas e nossa equipe está disponível para apresentar o imóvel e tirar dúvidas sempre que preciso;
• As visitas ao imóvel por compradores interessados são programadas, isso lhe garante segurança e privacidade;
• Relatórios mensais sobre o andamento da venda com a opinião dos próprios clientes
Atendimento estratégico para que a venda se concretize de forma rápida e transparente
• Agilidade na regularização do imóvel, inventários e averbações;
• Acompanhamos você em todas as etapas do processo e venda até o pagamento total do imóvel, inclusive na elaboração da escritura.
Traga seu imóvel para a Giaretta e, juntos, nós faremos uma ótima venda!
• Assumimos total responsabilidade pelo seu imóvel e disponibilizamos relatórios mensais para que você acompanhe a administração e condições dele sem nenhum incomodo;
• Cuidamos da preservação do imóvel durante toda a permanência do inquilino;
• Mesmo que, em algum mês, o inquilino não tenho efetuado o pagamento, você recebera o valor integral do aluguel em dia;
• Durante as negociações de aluguel, evitamos a sua exposição;
• Para deixar o imóvel, o inquilino deve encaminhar à Giaretta um aviso com 330 dias de antecedência. A partir do aviso, iniciamos imediatamente as atividades de divulgação do imóvel, aumentando as chances de reocupá-lo rapidamente.
Compras
Comodidade e atendimento qualificado na aquisição de imóveis
Conseguir a casa própria ou fazer um grande investimento imobiliário. Seja qual for seu sonho ou vontade, a Giaretta está preparada para oferecer a vocês as melhores oportunidades do mercado.
Justo é comprar o imóvel adequado as suas necessidades.
Nosso trabalho é garantir que isso aconteça.
Pós-venda
Não importa quando o negócio foi concretizado, tenha a certeza de que a Imobiliária Giaretta estará a sua disposição. Acompanhamos, sempre que necessário, a obtenção de documentos em possíveis mudanças e alterações no imóvel.
• Realizamos avaliações detalhados do imóvel pretendido. Assim, você tem a certeza de estar fazendo um bom negócio para o presente e para o futuro;
• Acompanhamos você durante a visita ao imóvel apresentando suas principais características;
• Prestamos suporte jurídico e contábil, além de auxilio nos tramites burocráticos, como em processos de financiamento;
• Disponibilizamos as certidões do imóvel e do vendedor para sua verificação e durante as negociações, registramos e analisamos propostas;
• No momento da assinatura do contrato as cláusulas contratuais são apresentadas de forma esclarecedora a você e ao vendedor do imóvel.
Portal do condômino
Site no qual todos os condôminos, sejam eles proprietários, locatários ou administradores, podem verificar suas pendências, emitir a segunda via do boleto atualizada e consultar as atas de assembleias, a prestação de contas mensal da administradora, o Regimento Interno e a Convenção do Condomínio, tudo diretamente de seu computador.
Gestão dos arquivos documentais
Arquivamento de notificações, atas de assembleias, comprovantes de despesas, enfim de todos os documentos referentes ao condomínio de forma a deixá-los a disposição dos condôminos quando estes precisarem.
Amplo e transparente controle financeiro e contábil
Para a parte contábil contamos com profissionais especializados, com registro no órgão competente, dispensando assim a contratação de escritórios contábeis, além disso por meio do portal do condômino todos terão acesso mensalmente ao relatório de receitas e despesas do condomínio, além da prestação de contas anual realizada em assembleia.
Rateio das despesas e emissão de boletos com detalhamento dos valores das cotas condominiais
O condômino recebe mensalmente em seu apartamento e via e-mail o boleto para pagamento da cota condominial junto de um detalhamento, indicando todas as despesas que geraram o valor da cota.
Elaboração de planejamento orçamentário detalhado
Anualmente em Assembleia Geral Ordinária, elaboramos, junto do Síndico, o planejamento orçamentário, que é uma previsão dos gastos que o condomínio irá ter no decorrer do ano, o que diminui a insegurança do condômino quanto aos valores do condomínio no decorrer do ano.
Consultoria jurídica especializada e gratuita
Dispomos de advogado especializado em condomínios a disposição da administração para prestar consultoria inclusive dos condôminos sobre assuntos referentes ao condomínio.
Pagamento dos fornecedores
Para auxiliar no controle financeiro do condomínio, a administradora realiza o pagamento de quaisquer serviços ou produtos comprados pelo condomínio, inclusive salários dos funcionários.
Cobrança de inadimplentes
Realização mensal de cobrança de quotas condominiais atrasadas por meio telefônico, via e-mail e emissão de notificações extrajudiciais.
Emissão de avisos, notificações e campanhas de conscientização
Prestação de auxílio ao Sindico na criação e redação de avisos, notificações e campanhas de conscientização.
Reservamo-nos o direito de qualquer erro de digitação. Nos reservamos o direito de alterar, a qualquer momento, sem prévio aviso, os preços anunciados.
(45) 3055-4040